一、安全問題。冷庫的維修往往需要涉及到高處作業，因此在進行冷庫維修前，必須做好手、眼、腳、耳、口的防護措施。保障安全計劃的制定以及相關設備、工具等的檢查也十分必要。同時，冷庫中還存放著一些對人體有害的化學藥品，操作時需戴上防毒面罩和防護手套等設備。

二、冷庫損壞嚴重無法正常使用時，需要進行重建或者大修。冷庫工藝系統和水電系統管道、機器設備嚴重損壞、設備功率明顯降低、不能保證冷庫的正常降溫要求的，冷庫隔熱層嚴重受潮，導熱性超過設計要求的60%，失效面積超過總面積的50%，庫房降溫效果明顯下降或跑冷嚴重的等情況都需要大修。

三、冷庫維修的定期檢修工作：定期檢查則是定期一般每年進行一次對冷庫建筑結構進行全面系統的檢修，雨季前后對頂面防水排水系統各檢查一次，檢查出問題要及時修理。

四、日常維修：冷庫維修的日常檢修，是指要在冷庫使用過程中經常對冷庫建筑各部分進行觀察和維護修理。